Весной этого года начнется строительство 25 тыс. кв. м нового жилья в Ивано-Франковске, Хмельницком, Нововолынске и Тернополе в общей сложности на EUR35,5 млн для 1800 ВПЛ, сообщила главный советник инвестиций Северной экологической финансовой корпорации (НЭФКО) Юлия Шевчук агентству “Интерфакс-Украина”.
Новое жилье будет возводится в рамках программы ЕС “Жилье для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) и восстановление освобожденных городов в Украине, компонент ІІ», которая финансируется Европейским Союзом и управляется Северной экологической финансовой корпорацией (Nefco).
Программу поддержки ВПЛ в виде грантового финансирования для строительства нового экологического жилья инициировал Европейский Союз в ответ на то, что во время войны более 6,35 млн украинцев покинули страну, а треть населения была вынуждена покинуть свои дома.
“На протяжении 2023 года была проведена идентификация и согласование проектов, а также оценка проектных предложений для определения объема работ и проведен первый этап закупок”, – сообщила Шевчук, добавив, что на весну также намечено начало реконструкции медицинского учреждения в Немешаеве Киевской области.
Программа разделена на два компонента и в целом охватывает 11 громад западной и центральной Украины. Оба компонента работают с разными городами, предполагают реновацию и реконструкцию существующих муниципальных зданий и строительство нового жилья.
В компонент II вошли города Ивано-Франковск, Хмельницкий, Нововолынск, Тернополь и Немешаево. В первых четырех городах будет построено жилье общей площадью почти 25 тыс. кв. Планируемые инвестиции: в Нововолынске – EUR7,1 млн., Хмельницком – EUR8,4 млн, Ивано-Франковске и Тернополе – по EUR9,5 млн.
Задания по подбору и оформлению земельных участков в соответствии с законодательством Украины, а также организация подключения к коммунальным сетям возложена на местные громады. Как сообщили в НЭФКО, по состоянию на конец 2023 года все города справились с этой задачей, сейчас идет подготовка земельных участков к строительным работам.
Для разработки унифицированной концепции жилья и проектно-сметной документации для указанных четырех городов по итогам тендера, проведенного летом 2023 года, привлечен консорциум компаний “АРС Лонга” и “Бальбек Бюро” из Киева.
“Планируется строительство “с нуля” секционных многоквартирных домов разной этажности. Дома будут оборудованы всем необходимым – пожарной сигнализацией, домофонами, лифтами, централизованной системой горячего водоснабжения, где необходимо, будут установлены возобновляемые источники энергии”, – прокомментировал агентству руководитель проектов iC consulenten (компании-консультанта по имплементации) Петр Гaлабицкий.
Строительство предполагает комплексный подход, включая ремонт в помещениях общего пользования и квартирах, включая обустройство квартир необходимой мебелью, бытовой техникой и постельным бельем.
Кроме социальной составляющей программа также содержит компонент “зеленого восстановления”, предусматривающий использование энергоэффективных технологий и повышенные требования к показателям расхода энергоносителей во время эксплуатации по меньшей мере на 10% от нормативного порога, устанавливаемого действующими украинскими нормами для такого типа зданий.
“Жилищные комплексы в предусматривают установку крышных солнечных электростанций как для снижения текущих расходов электроэнергии, так и для обеспечения аварийных потреблений во время возможных отключений центральных сетей”, – сообщил технический советник НЭФКО Андрей Каташов.
При этом приблизительно 12% квартир в каждом городе будут инклюзивными, то есть будут учитывать потребности людей с ограниченными возможностями. Будут расширены двери, санузлы оборудованы специальными поручнями, а вход пандусом или подъемником, что запланировано уже на этапе проектирования.
Кроме того, все здания будут иметь в своем составе современные и оборудованные бомбоубежища.
Первый этап закупок по программе проведен осенью 2023 года. На этой стадии был определен список строительных компаний для предварительной квалификации. Объявление о тендере размещено на веб-сайтах НЭФКО и городов, а также на площадке “Prozorro” и распространено через профильные ассоциации. В соответствии со ст.6 Рамочного соглашения между правительством Украины и НЭФКО, международная финансовая организация имеет право применять собственные действующие правила и принципы по тендерам или другим конкурентным процедурам для закупки товаров, работ и услуг в проектах, поэтому открытый тендер проводится согласно правилам закупки НЭФКО.
По результатам первого этапа тендера был сформирован перечень компаний, отвечающих квалификационным требованиям и допущенных ко второму раунду закупки.
Шевчук сообщила, что второй этап тендера для города Нововолынск начат в конце декабря-2023, а для остальных городов его планируется провести в январе-феврале 2024 года. Соответственно, строительные работы планируется начать весной 2024 года во всех четырех громадах.
