Цены на аренду жилья в европейских городах стремительно растут, причём разрыв между самыми дешёвыми и самыми дорогими локациями достиг нескольких тысяч евро. Согласно новому исследованию Deutsche Bank, в 2025 году средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру в центре одного из 28 крупнейших городов Европы колеблется от 1 080 евро в Афинах до более 5 000 евро в Лондоне.
Специалисты проанализировали рынок недвижимости в 67 городах мира, из которых 28 расположены в Европе. Как отмечает Deutsche Bank, арендные ставки в центральных районах мегаполисов растут еще быстрее, чем в среднем по региону. По данным Евростата, всего за пять лет — с первого квартала 2020-го до первого квартала 2025 года — цены на жилье в ЕС повысились на 27,3%, а аренда выросла на 12,5% в период с июня 2020-го по июнь 2025-го.
Среди европейских городов самая дорогая аренда трехкомнатных квартир зафиксирована в Лондоне — 5 088 евро в месяц. За ним следуют Цюрих и Женева, где стоимость превышает 4 250 евро, а также Амстердам, Париж, Копенгаген, Дублин, Люксембург и Мюнхен. Такая цена, как подчеркивают аналитики, обусловлена высоким спросом на жилье в экономически развитых и деловых центрах Европы.
В среднем диапазоне, с арендной платой от 2 000 до 3 000 евро, находятся такие города, как Милан, Лиссабон, Эдинбург, Мадрид, Берлин, Франкфурт, Барселона и Стокгольм. Среди них наиболее доступными являются Прага, Вена, Брюссель и Бирмингем, где цена приближается к 2 100 евро.
В число наименее дорогих городов вошли всего пять европейских столиц, где аренда трехкомнатной квартиры не превышает 2 000 евро в месяц. Среди них — Афины (1 080 евро), Будапешт (1 225 евро), Стамбул (1 614 евро), Варшава (1 881 евро) и Хельсинки (1 928 евро).
Аналитики отмечают, что география самых высоких цен охватывает преимущественно Западную и Северную Европу, где рынок жилья характеризуется стабильной экономикой, высоким качеством жизни и ограниченным предложением. В то же время в Центральной, Южной и особенно Восточной Европе сохраняются привлекательные условия с точки зрения доступности аренды, что делает эти регионы все более популярными среди жителей и инвесторов.
Также напомним о рынке аренды недвижимости в Украине: список городов с самым дорогим жильем.
