Новый Гражданский кодекс, принятый Верховной Радой в первом чтении, предлагает изменить то, как суды относятся к обычным устным договорённостям. Документ разрешает учитывать обещания, данные на словах, и даже переговоры, которые велись ещё до подписания договора. Для владельцев квартир, домов и земли это создаёт новую угрозу: теоретически кто угодно может заявить, что ему что-то пообещали.
Как передает "Хвиля", о самых острых вопросах вокруг новых норм рассказала журналистка Ирина Полякова на YouTube-канале "На пенсії".
Именно норма об устных обещаниях вызвала больше всего тревоги у зрителей. Людей пугает простая мысль: любой мошенник сможет прийти в суд и сказать, что ему что-то обещали. Полякова признаёт, что это самое слабое место новой редакции кодекса.
При этом она объясняет: суд будет учитывать устные договорённости, но это не значит, что поверит на слово. "Учитывать не значит автоматически верить", – подчеркнула она. Чтобы обещание имело вес, нужны доказательства.
Это могут быть свидетели, причём желательно не один, а несколько, чьи показания совпадают. Подойдёт и переписка – смс, сообщения в Viber или Telegram, электронные письма. Суд может учесть даже записи телефонных разговоров, но только если они велись законно. Принимают во внимание и действия, которые логично вытекают из договорённости: например, человек начал что-то строить или вложил деньги сразу после разговора.
А вот одно лишь "он мне обещал" без всякого подтверждения доказательством не считается. Суд обязан оценивать все обстоятельства вместе. Если одна сторона говорит "было", другая – "не было", а доказательств нет, суд обычно встаёт на сторону ответчика. Бремя доказывания лежит на том, кто подал иск. Проще говоря, доказывать наличие договорённости должен тот, кто обвиняет, а не вы.
И всё же риск остаётся. "Риск злоупотреблений есть. Именно поэтому эта норма вызывает столько обоснованных возражений", – признала Полякова.
Чтобы обезопасить себя, она советует фиксировать любой разговор о деньгах, имуществе или обязательствах – хотя бы коротким сообщением сразу после него. Например: "как и договорились, подтверждаю, что обязательств между нами нет". Звучит немного странно, но в будущем это может стать вашей защитой.
Новый Гражданский кодекс пока не принят – он прошёл только первое чтение и готовится ко второму. Именно поэтому разобраться в самых рискованных нормах стоит уже сейчас, пока есть время.
