Согласно статье 377 Гражданского кодекса Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на объект недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в определенном законом порядке, одновременно переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором размещен такой объект.
В это время не происходит изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего собственника земельного участка, в порядке и на условиях, определенных законодательством, передает 24 канал.
В статье 120 Земельного кодекса Украины определено, как именно происходит переход права на земельный участок в случае приобретения прав собственности на размещенный на нем дом, его хозяйственного ведения, оперативного управления им (кроме многоквартирного дома).
Каким образом переходит право собственности на участок
Приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения:
по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
в случае безвозмездной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
в случае приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены лицам в пользование;
в случае принятия наследства;
в случае выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).
Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случае приобретения в собственность объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках.
Если физическое или юридическое лицо частного права приобретает в собственность жилой дом (кроме многоквартирного), размещенный на земельном участке, находящемся в частной собственности предыдущего собственника, право собственности на такой земельный участок одновременно переходит к приобретателю объекта недвижимого имущества без изменения его целевого назначения.
В то же время, если предыдущему собственнику принадлежала доля на земельный участок в праве общей собственности, к новому собственнику недвижимого имущества переходит право собственности на такую долю земельного участка. Аналогично соответствующая доля земельного участка переходит в право собственности приобретателю объекта недвижимого имущества в случае приобретения им доли в деле общей собственности такого имущества.
