Украинцам объяснили, кому из владельцев недвижимости нужно сделать важный документ.
Как передает "Хвиля", об этом сообщила нотариус Наталья Манойло в комментарии УНИАН.
С недвижимостью крайне важно соблюдать максимальную осторожность — даже отсутствие единственного документа или необходимой печати способно лишить вас права на владение жильем. Нотариус разъяснила суть процедуры регистрации квартиры в государственном реестре и определила категории людей, которым следует заняться этим незамедлительно.
Согласно информации от Манойло, с 2013 года действует единый государственный реестр недвижимости, который хранит полные данные о правах собственности граждан и организаций. Поэтому регистрация права собственности, полученного до 2013 года, имеет критическое значение. Это необходимо для беспрепятственного получения различных государственных услуг, включая участие в программе "еВідновлення", а также для защиты от мошенничества с недвижимостью.
"До 2013 года регистрацией недвижимости временно занимались органы БТИ, поэтому владельцам следует проверить, была ли их квартира или другая недвижимость должным образом оформлена", — поясняет специалист.
Подтверждением может служить штамп на оборотной стороне документа о праве собственности или регистрационное свидетельство от БТИ. Для проверки факта регистрации права до 2013 года собственник может обратиться в БТИ за информационной справкой. Этого документа будет достаточно для совершения различных сделок с недвижимостью, включая продажу.
При этом Манойло подчеркнула, что нет нормы закона относительно того, как долго можно не регистрировать право собственности на квартиру. Нельзя обязать гражданина проводить регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, если оно уже было зарегистрировано органами бюро технической инвентаризации до 2013 года, это скорее рекомендация.
"Во время военного положения в Украине, когда ведутся боевые действия, было бы хорошо, чтобы имущество было внесено в такой реестр", — сказал она.
По ее словам, в случае повреждения имущества при обращении к государству за помощью в рамках программы "еВідновлення" нужно будет подать выписку из реестра.
По словам Манойло, стоимость государственной пошлины за регистрацию недвижимости варьируется в зависимости от желаемых сроков оформления. Базовая сумма за регистрацию права собственности в стандартные пять рабочих дней составляет 300 гривен. Однако за экспресс-регистрацию в течение двух часов придется заплатить 13 420 гривен.
Для проверки наличия квартиры в реестре важно учитывать период приобретения права собственности. Специалист поясняет варианты проверки:
Для недвижимости, приобретенной до 2013 года — собственник может лично обратиться в БТИ за информацией или воспользоваться услугами нотариуса, который направит соответствующий запрос.
Для недвижимости, оформленной после 2013 года — доступен государственный онлайн-сервис Министерства юстиции Украины.
Манойло также напоминает о дополнительных способах получения информации о регистрации квартиры: через портал "Дія", государственных регистраторов в ЦНАП или нотариальные конторы.
Существует возможность самостоятельной регистрации через портал "Дія", но нотариус предупреждает, что в этом случае бумажная выписка не предоставляется. Процедура включает следующие шаги: выбор услуги "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество", подача электронного заявления, загрузка документов о зарегистрированных правах (до 1 января 2013 года) и подтверждение электронной цифровой подписью. Обычно регистрация завершается в течение 5 рабочих дней, хотя в отдельных случаях может затянуться до 35 дней.
Ранее владельцам квартир и домов напомнили о дедлайне.
