В украинских судах фиксируют резкое увеличение количества дел о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поставщики услуг перешли к активному использованию судебной системы для возврата средств, поскольку механизмы "заморозки" долгов утратили силу.
Как передает "Хвиля", об этом сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на опрошенных правоведов.
Глава комитета Ассоциации адвокатов Украины по гражданскому праву и процессу Татьяна Даниленко объяснила всплеск судебной активности возобновлением течения исковой давности. Теперь этот инструмент применяется в обычном режиме.
"В Украине нет законодательно урегулированного понятия "списание долга" за неуплату жилищно-коммунальных услуг, однако при наличии тех или иных оснований можно уменьшить или частично оспорить размер задолженности", – отметила адвокат.
Важным нововведением стала норма, действующая с 1 января 2026 года. Она обязывает коммунальщиков самостоятельно и автоматически пересчитывать плату за услуги, если они не предоставлялись, предоставлялись не полностью или были ненадлежащего качества. Потребителям больше не нужно писать заявления для этого.
Однако ситуация с должниками остается сложной. Освобождение от принудительного взыскания действует исключительно для территорий активных боевых действий. Жители зон "потенциальной угрозы" под эту льготу не подпадают.
Юристы подчеркивают: даже отсутствие дома не освобождает от всех платежей. Граждане, находящиеся за границей, могут уменьшить начисления за потребление (воду, газ), подав заявление, но обязаны платить за отопление и содержание дома.
Особое внимание следует обратить на сроки давности. Обычно это три года. Но поставщики часто пытаются взыскать долги за значительно больший период.
"Суд может применить срок исковой давности к таким долгам только в случае, если потребитель будет защищать свои права и предоставит суду заявление о применении срока исковой давности вследствие его истечения", – предупредила Даниленко.
Ситуацию усложняет позиция Верховного Суда. Как пояснил юрист Александр Груздев, отсутствие бумажного договора не спасает от ответственности.
"Большая Палата Верховного Суда четко указала: отсутствие бумажного договора не освобождает владельца жилья от обязанности платить, если он фактически пользовался услугами. Суд расценивает это как "фактические договорные отношения", – подчеркнул юрист.
Более того, кроме основного долга, суды активно взыскивают инфляционные потери и 3% годовых за все время просрочки. Часто это происходит в формате судебного приказа – без вызова сторон и судебных заседаний, что становится для должника неприятным сюрпризом.
Сейчас действует запрет на отключение услуг во время военного положения, но сам долг никуда не исчезает. Эксперты прогнозируют, что механизм погашения накопленной задолженности будет окончательно сформирован судебной практикой уже после войны.
Также напомним, как законно не платить за коммуналку во время войны и о чем нельзя забывать.
